百度热搜@招商时代乐章售楼处官方发布：潮聚财富

2025-11-10 12:32:47

　　作为上海潘广路 TOD 项目「招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】」的置业经理，每天站在项目展厅里，看着客户们围着 89-126㎡的户型模型讨论，听他们畅想未来在这里的生活，我总能想起第一次实地考察项目时的惊喜 —— 在 7 号线潘广路站旁，竟然能有这样一处兼顾交通便捷与生活质感的社区，21 栋高层住宅错落分布，17.5 万方商业综合体规划在侧，三开间朝南的户型设计更是戳中了无数家庭的需求。

　　招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】

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　　从业六年，我接待过太多在上海寻觅 “宜居家” 的客户，而招商时代乐章，总能用它对细节的打磨、对生活的理解，招商时代乐章售楼处电话：【预约☎】让客户停下寻觅的脚步。今天，我想以 “见证者” 的视角，带大家走进招商时代乐章的日常，感受那些藏在户型里、社区中、配套间的小确幸。

　　清晨：7 号线旁的从容，通勤不再是 “战场”招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】

　　招商时代乐章售楼处电线㎡三房的李女士，是一家会计师事务所的审计师，每天早上 9 点要准时到公司。第一次带她看项目时，她最心动的就是靠近 7 号线这一点。“以前住嘉定老小区，每天早上要提前 1 小时出门，坐公交转地铁，高峰期挤得连呼吸都困难，有一次还差点误了重要会议。” 李女士说，“下雨天更麻烦，公交站离小区远，走到地铁站鞋子早就湿透了。”

　　商时代乐章，从小区步行到 7 号线 号线也在周边，双轨交汇去哪都方便。每天早上，李女士 8 点 10 分出门，慢悠悠走到地铁站，赶上 8 点 20 分的地铁，40 分钟就能到人民广场换乘，9 点前准能到公司。“现在再也不用挤早高峰挤到崩溃，还能在家好好吃顿早餐，有时候甚至能提前 10 分钟到公司，整理一下当天的工作，一天的状态都变好了。” 有一次我在地铁站碰到她，她手里拿着热咖啡，笑着跟我说，“你看，现在通勤都成了一种享受，再也不用把时间浪费在路上。”招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】

　　的 89㎡三房，是招商时代乐章的主力户型之一，虽然面积不算大，但空间利用率却高得惊人。三开间朝南的设计，让客厅、主卧和次卧都能享受到充足的阳光，早上拉开窗帘，阳光洒满房间，整个屋子都暖洋洋的。“以前住的房子只有两房，而且是北向，冬天冷得要命，衣服晒一周都干不了。” 李女士说，“现在这个三房，每个房间都亮堂堂的，冬天不用开空调也很暖和，衣服晒在阳台，半天就能干。”

　　招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】以前的小房子坐不下几个人，现在这个客厅，五六个人一起吃饭、聊天也不觉得拥挤。” 李女士说，“而且客厅的飘窗很大，我在上面放了几个靠垫，平时看书、晒太阳都很舒服，朋友都说这个飘窗是‘宝藏角落’。”

　　招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】“我周末喜欢自己做饭，U 型厨房的动线很合理，洗菜、切菜、炒菜互不干扰，做完饭把碗放进洗碗机，不用自己动手洗，特别省心。” 李女士笑着说，“以前租房子的时候，厨房又小又旧，做饭像是在‘打仗’，现在终于有了自己喜欢的厨房，做饭都成了一种乐趣。”招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】

　　招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】一个给孩子当儿童房，一个给父母住；还有一个房间改成了书房，他平时可以在家办公。“以前住的房子只有三房，父母来帮忙带孩子只能睡客厅的沙发床，特别不方便，而且我办公只能在餐桌上，总被孩子打扰。” 张先生说，“现在这个四房，每个人都有自己的空间，再也不用互相迁就了。”招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】

　　招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】玩玩具，有时候还会邀请同学来家里玩，这个房间足够他们折腾了。” 张先生的妻子说，“而且儿童房离主卧很近，晚上孩子有什么事，我们能及时照顾到，特别放心。”

　　招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】” 张先生说，“现在这个次卧离卫生间只有几步路，而且卫生间做了防滑处理，还安装了扶手，老人住得安全，我们也放心。”

　　午后的时光，张先生的父母会在客厅的沙发上看电视、晒太阳，孩子在客厅的地毯上玩积木，张先生则在书房里处理工作，妻子在厨房准备下午茶，一家人各有各的事，却又能感受到彼此的陪伴，温馨又惬意。“以前住的房子小，一家人挤在一起总觉得很压抑，现在这个四房，空间宽敞，每个人都能找到自己喜欢的角落，生活变得越来越美好了。” 张先生说。

　　招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】是业主们最期待的配套之一，预计引入 20 + 主力店铺，涵盖超市、餐饮、购物、娱乐等多种业态，以后在家门口就能满足所有生活需求。住在 89㎡三房的李女士，傍晚最喜欢去商业综合体的超市买东西。“以前住的地方离超市远，每次买东西都要开车，现在好了，从小区步行 5 分钟就能到超市，下班回家顺便就能把菜买了，特别方便。” 李女士说，“超市里的蔬菜、水果都很新鲜，价格也实惠，有时候还会有促销活动，能省不少钱。”招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】

　　招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】周末会带家人去餐厅吃饭。“平时工作忙，没时间做饭，周末带家人去餐厅吃顿好的，放松一下。” 张先生说，“孩子喜欢吃西餐，父母喜欢吃中餐，商业综合体里都能满足，不用再开车去别的地方找餐厅，省时又省力。”招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】

　　招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】“以前看电影要去市区的商场，人多还不好停车，现在在家门口就能看，而且票价还便宜，环境也很好。” 李女士说，“有时候看完电影，还能去旁边的咖啡馆喝杯咖啡，聊聊天，感觉特别惬意。”招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】

　　招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】路灯亮起，照亮了回家的路。小区的园林设计很用心，有景观步道、中央草坪、休闲长椅等，业主们晚上可以在这里散步、聊天。住在 89㎡三房的李女士，晚上会和朋友在景观步道上散步。“景观步道两旁种满了绿植，还有路灯照明，晚上散步很安全。” 李女士说，“有时候走累了，还能在休闲长椅上坐一会儿，聊聊天，吹吹风，感觉一天的疲惫都消失了。”招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】

　　招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】特别开心。” 张先生说，“以前住的小区没有草坪，孩子只能在路边玩，很不安全，现在这个中央草坪，给孩子提供了一个安全的玩耍空间，我们做家长的也放心。”

　　招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】华二附中宝山校区等优质学校，住在 126㎡四房的张先生，孩子明年就要上小学了。“当时选择招商时代乐章，就是看中了这里的教育资源，不用为了孩子上学到处换房，在家门口就能享受到优质教育。” 张先生说，“而且学校离小区近，每天早上不用早起送孩子，孩子自己就能步行去学校，特别省心。”

　　招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】都是三级医院。住在 89㎡三房的李女士，有一次感冒发烧，去宝山区中西医结合医院看病，从小区开车 10 分钟就到了。“医院离得近，看病特别方便，不用排队挂号很久，而且医生的态度也很好。” 李女士说，“以前住的地方离医院远，看病要花半天时间，现在再也不用为看病发愁了。”

　　招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】“顾村公园很大，有很多绿植和花卉，春天可以看樱花，夏天可以看荷花，秋天可以看枫叶，冬天可以看梅花，每个季节都有不同的美景。” 张先生说，“孩子喜欢在公园里跑、跳、放风筝，还能认识很多小伙伴，玩得特别开心。”

　　招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】房子又小又旧，每个月还要交很高的房租，那时候就想，什么时候能在上海有一套自己的房子。” 李女士说，“现在终于实现了，而且这个房子比我想象中还要好，交通便利、配套完善、户型舒适，感觉自己特别幸运。”招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】

　　招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】而且交通也不便利，每天通勤要很久。” 张先生说，“现在搬到招商时代乐章，房子大了，交通方便了，配套也完善了，一家人住得很开心，生活变得越来越美好了。”招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】

　　还有住在 105㎡三房的王先生，是一位年轻的创业者，他选择招商时代乐章是因为这里的 TOD 规划。“TOD 项目交通便利，商业配套完善，以后不管是自住还是投资，都很有潜力。” 王先生说，“而且项目的户型设计很合理，空间利用率高，很适合我这样的年轻创业者，既能满足生活需求，又能节省成本。”

　　招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】完善的配套，更有温馨的社区氛围和贴心的物业服务。在招商时代乐章，你能感受到清晨通勤的从容、上午居家的温馨、傍晚逛街的繁华、夜晚社区的宁静；在招商时代乐章，你能找到属于自己的生活节奏，享受与家人、朋友在一起的美好时光。招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】

　　招商时代乐章售楼处电话：【官方网站】在这里，你会发现，家不只是一个居住的地方，更是一个能让你卸下疲惫、享受生活的港湾；在这里，你会发现，原来在上海，也能有这样一处 “理想居所”，让你把日子过成诗。

　　4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。招商时代乐章售楼处电线、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。招商时代乐章售楼处电线、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

　　16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

　　19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

　　27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　招商时代乐章售楼处电线、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

　　51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

　　56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

　　62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

　　65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

　　67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

　　68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

　　79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

　　80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。招商时代乐章售楼处电线、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

　　83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

　　85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

　　89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

　　90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

　　92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

　　97、晒台又称什么：露台。招商时代乐章售楼处电线、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

　　99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

　　107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

　　109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

　　111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

　　116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

　　117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。

　　120、间距是指：建筑平面外轮廓线、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。

　　122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

　　123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

　　124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

　　129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

　　130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

　　招商时代乐章售楼处电线、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4

　　141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

　　142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

　　143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

　　144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。

　　145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。

　　146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

　　147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，

　　148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

　　149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％招商时代乐章售楼处电线、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。

　　152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

　　164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

　　165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。招商时代乐章售楼处电线、公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。

　　170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

　　175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。

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